Сроки выдачи займа устанавливаются банком исходя из промежутков оборачиваемости кредитуемых материальных ценностей и окупаемости затрат, но не сверх нормативных. Как правило, чем короче период кредитования, тем на огромную скидку можно рассчитывать.

Процент считается честным спутником кредита, смешанным звеном кредитной операции, так как кредитная операция – это свидетельство рыночной продажи на определённый период. Займ обязан даваться только лишь тем гражданам, которые в состоянии его своевременно возвратить. Например, некоторые банки дают должнику возможность самому выбрать, сократить ли период займа либо размер ежемесячного платежа. Также, мы советуем микрокеш с низкой процентной ставкой.

По способу начисления и взыскания процентов рейтинговые платежи делятся на аннуитетные – одинаковые и дифференцированные - уменьшающиеся. Зафиксированная % ставка, прочна на протяжении всего периода кредитования; она не подвержена финансово-экономическим и коммерческим переменам. Дифференцированный платеж – представляет собой неодинаковые ежемесячные транши, пропорционально уменьшающиеся на протяжении периода выдачи кредита. Прочные % ставки остаются постоянными в течение всего срока кредитования, а плавающие ставки могут изменяться, применение плавающих ставок характерно для отрезков времени с высокими темпами инфляции.

Сильная инфляция трансформировала представление о периоде кредитования, поменяла подходы периода выдачи займа заемщиков. Сравнивать ставки разных ипотечных банков, презентованные в рекламе неправильно, в связи с тем что, помимо процента по кредиту, заемщику из года в год придется оплачивать за страхование квартиры и прочих рисков.